Conozca a Arnaldo Oliveras, miembro de la junta regional de Prospera en el centro y noreste de la Florida
Arnaldo Oliveras es presidente y CEO de 180 Commercial Real Estate Advisors, donde trabaja con empresas que enfrentan decisiones relacionadas con bienes raíces comerciales. Arnaldo también forma parte de la junta regional de Prospera en el centro y noreste de la Florida, aportando su experiencia profesional y perspectiva a la organización. Continúe leyendo para conocer más sobre Arnaldo y lo que lo motiva a ser voluntario en Prospera.
¿Cuál es la misión de su empresa y qué productos o servicios ofrecen?
Nuestra misión es ayudar a las empresas a tomar decisiones inmobiliarias estratégicas con confianza, alineando la ubicación, los aspectos económicos, las operaciones y los objetivos de crecimiento a largo plazo.
En 180 Commercial Real Estate Advisors ofrecemos selección de ubicaciones y estrategias de localización, representación de inquilinos y propietarios, análisis de mercado, negociación y administración de contratos de arrendamiento, asesoría de portafolios y coordinación de proyectos en Florida Central, Puerto Rico y mercados internacionales selectos.
¿Qué lo motivó a ser voluntario en Prospera?
La mayoría de mis clientes son empresarios que están asumiendo el mayor costo fijo de sus vidas: la ubicación de su negocio, muchas veces sin tener a alguien en la mesa que esté de su lado. Los emprendedores pueden enfrentar desafíos adicionales cuando el sistema de financiamiento y los contratos de arrendamiento representan terrenos desconocidos. Soy voluntario porque los bienes raíces son un área en la que muchos de estos negocios pueden fracasar silenciosamente, y es precisamente allí donde puedo aportar mi experiencia y perspectiva.
¿Qué ha disfrutado más de ser voluntario en Prospera?
Lo que más he disfrutado es ver la evolución. He conversado con emprendedores cuando su negocio todavía era una idea escrita en una servilleta, analizando dónde podría ubicarse y cuánto podría costar, y luego he visto a esa misma persona construir una operación real y reconocida. Esa perspectiva no se obtiene simplemente participando en una transacción. Se obtiene cuando uno forma parte de la conversación desde una etapa lo suficientemente temprana como para marcar una diferencia.
¿Qué le gustaría que la comunidad supiera sobre Prospera?
Que no tiene costo y que no hay condiciones ocultas. Prospera recibe fondos de corporaciones, donaciones y fundaciones precisamente para que el emprendedor no tenga que pagar. He visto a empresarios dudar en comunicarse porque asumen que un servicio gratuito es limitado o que después alguien intentará venderles algo. No es así. La consultoría, la capacitación y la orientación sobre acceso a capital están disponibles sin costo.
¿Cuáles son las tres palabras que mejor lo describen?
Disciplinado, comprometido y directo.
¿Cuál es la lección más importante que ha aprendido a lo largo de su carrera?
Los títulos dan autoridad. El carácter da influencia.
Al principio de mi carrera aprendí que no se trata del cargo, la empresa o el puesto en una junta. Las personas siguen a la persona, no al título, y la medida más duradera de una carrera es cuántas otras personas mejoraron porque usted estuvo presente.
¿Cómo logra un equilibrio entre el trabajo y la vida personal?
Decidiendo de antemano qué horas no están disponibles para el trabajo. Los viernes los dedico a tareas administrativas y a reflexionar sobre lo que funcionó o no durante la semana, no trabajo después de las seis y los primeros 90 minutos del día son para mí antes de que comience a sonar el teléfono. Este negocio puede ocupar cada hora que uno no proteja.
¿Cómo se mantiene informado sobre las tendencias de su industria?
Primero de manera amplia y luego específica. Leo el Financial Times diariamente porque las decisiones inmobiliarias dependen de las tasas de interés, las divisas y los flujos de capital, no solamente de los listados locales, y el FT ofrece esa perspectiva antes de que llegue a los mercados locales. Después leo las noticias de los tres mercados donde trabajo: México, Puerto Rico y la Florida. Analizo qué está creciendo, qué se está contrayendo y qué puede haber cambiado como resultado de una nueva administración o incentivo.
También dedico tiempo a recorrer personalmente los mercados. Visito propiedades. Converso con los corredores con quienes trabajo y con los empresarios de mi red de la cámara de comercio. Un informe de vacancia ofrece una cifra. Recorrer el área permite entender por qué esa cifra es la que es.
¿Cuál es su lugar favorito para tener una reunión fuera de la oficina?
The Glass Knife, Bar Italia y The Citrus Club.
¿Qué red social utiliza con más frecuencia?
Facebook.
¿Qué le falta por cumplir en su lista de deseos?
Visitar Islandia.
La experiencia de Arnaldo en bienes raíces comerciales y su conocimiento de las decisiones importantes que enfrentan los empresarios lo convierten en un valioso integrante de la junta regional de Prospera en el centro y noreste de la Florida. A través de sus conocimientos sobre estrategias de ubicación, análisis de mercado y crecimiento empresarial, aporta una perspectiva valiosa que contribuye a la labor de la organización en apoyo a la comunidad. En Prospera agradecemos contar con voluntarios como Arnaldo, quienes aportan su tiempo, experiencia y compromiso para ayudar a avanzar nuestra misión.
